Selección Semanal – 1 de Junio – SITUACION ECONOMICA MADRID

Grandes inversores, empresas, directivos y fondos están pendientes del pacto de gobierno entre PP y Cs en Madrid para activar operaciones y proyectos.

Despachos, consultoras y patronales reciben un aluvión de consultas.

Grandes inversores, empresas, directivos y fondos están pendientes del pacto de gobierno entre PP y Ciudadanos en Madrid para activar operaciones y proyectos en la región. Así lo trasladan desde estos colectivos, despachos de abogados, consultoras y patronales empresariales y profesionales, que están recibiendo un aluvión de consultas de los sectores inmobiliario, hotelero y turístico, tecnológico y de software, sanitario y farmacéutico, energía, infraestructuras y consumo de inversores de EEUU, México, países escandinavos, Reino Unido o Suiza.

Muchos despachos tenían preparados dos informes: uno con el escenario para la inversión que implicaría que gobernara una coalición de izquierdas en la Comunidad de Madrid y otro que contemplaba que los conservadores mantendrían la región. Desde la mañana del lunes se incrementaron las consultas ante el posible gobierno conservador que se perfiló el domingo, y en las últimas horas siguen pendientes de qué pacto se va a forjar finalmente.

Jaime Malet, presidente de la Cámara de Comercio de EEUU en España (Amcham), apunta que «los inversores están a la espera de que se cierren pactos de gobierno, en Madrid y en toda España, de los que dependen inversiones y puestos de trabajo».

Madrid tiene la presión fiscal más baja de toda España en el IRPF, una bonificación del 100% en Patrimonio y de más del 99% en Sucesiones y Donaciones. Un gobierno de izquierdas subiría todos estos impuestos, a lo que se suma la posible introducción de normas de control de los precios del alquiler como ha implantado Cataluña y reclama Podemos. En la capital, las formaciones conservadoras han anunciado bajadas del IBI y del ICIO, además de posicionarse en contra de las restricciones de Manuela Carmena a la vivienda turística y al parón de proyectos.

Juan Picón, socio director de Latham & Watkins, traslada que inversores y empresas les han solicitado información sobre el escenario de que hubiera un vuelco a la izquierda en la Comunidad de Madrid y de que se mantenga un gobierno liberal conservador. Las preocupaciones principales de estas consultas son la fiscalidad y el marco de la vivienda y del alquiler.

José Ignacio Alemany, socio de Alemany, Escalona & De Fuentes y presidente de la Asociación Española de Asesores Fiscales (Aedaf), cuenta que el despacho asesora en «muchas operaciones pendientes que no convenía activar a la espera del resultado de las elecciones». Las consultas fiscales abarcan impuestos de directivos y planificaciones a medio y largo plazo en Patrimonio, Sucesiones y Donaciones, e IRPF.

Sobre asuntos tributarios preguntan especialmente directivos, patrimonios familiares y empresariales, traslada Eduardo Peñacoba, socio de Simmons & Simmons, que cuenta que están recibiendo consultas de empresas, directivos y start up.

En esta línea, Raúl Salas, socio de Roca Junyent, traslada que la incertidumbre con el resultado de las elecciones ha influido en proyectos de inversión inmobiliaria y en el sector sanitario.

Fuentes del sector inmobiliario explican que hay gran preocupación por posibles normas de control de precios del alquiler que estrangularían la oferta y elevarían los precios y por la caída de restricciones a la ocupación ilegal. Carlos López, socio de la consultora inmobiliaria Catella, señala que «la nueva administración del Ayuntamiento y de la Comunidad tiene muchos retos en materia urbanística y de vivienda. Operaciones como Madrid Nuevo Norte son fundamentales para el crecimiento de la capital y para posicionarla entre las grandes capitales. Respecto a la vivienda, existen muchos desarrollos en el sureste (Ahijones, Los Berrocales, Valdecarros y Los Cerros) bloqueados y que desde el sector inmobiliario consideramos muy necesario retomar con fuerza. La promoción de vivienda nueva será muy positiva, ya que relajaría los precios de compraventa y alquiler».

Ricardo Martínez Rico, presidente ejecutivo de Equipo Económico, señala que han recibido muchas consultas de patrimonios familiares sobre el marco fiscal y que fondos y empresas están más preocupados por cuestiones regulatorias en sanidad, modelos concesionales, vivienda, VTC, infraestructuras y energía. «Las comunidades son equilibradoras para hacer business friendly un territorio bajo la influencia de PP y Cs y además hacer de contrapeso de otros gobiernos regionales y del central», concluye.

Fuente: Expansión, 31 de Mayo

Comentario NP: Es razonable que exista una contención ante el escenario político que se presenta en la Comunidad y Ayuntamiento de Madrid. Se considera especialmente grave que no consigan ponerse de acuerdo para formar gobierno entre PP, Cs y Vox.