Selección Semanal 7 de Septiembre – EL CENTRO COMERCIAL SIGUE DE MODA

Pese a que varios nubarrones sobrevuelan el futuro del sector del retail, como la ralentización de la economía y su posible efecto en el consumo o el despegue del comercio electrónico y su impacto en las tiendas físicas, el promotor inmobiliario e inversor siguen confiando en el arraigo y evolución de los centros comerciales en España. Para captar nuevos clientes y volver a conquistar a los consumidores, los centros incluyen conceptos novedosos y apuestan cada vez más por el deporte, las experiencias, la música, el ocio o la gastronomía. Playas y lagos artificiales, áreas para practicar buceo o surf, tirolinas y escenario para conciertos son algunas de las propuestas que incorporan los centros comerciales del futuro.

Un ejemplo de la apuesta por los nuevos formatos es Lagoh, el centro comercial que Lar España abrirá el próximo 27 de septiembre en Palmas Altas, en el sur de Sevilla, con una inversión de 260 millones. El nuevo buque insignia de la Socimi contará con una superficie de 100.000 metros cuadrados y dispondrá de 190 establecimientos. El centro contará con un lago de 6.000 metros cuadrados como escenario de espectáculos de agua, luz y sonido.

Lar no es la única Socimi que se prepara para estrenar centro comercial con un concepto rompedor. Merlin inaugurará XMadrid, en Alcorcón, un mes más tarde. La compañía, que heredó el antiguo Opción de Metrovacesa tras la fusión de ambas compañías ha dado una vuelta completa al centro que llevaba cerrado una década. XMadrid incorporará en su oferta de ocio experiencias como buceo, escalada o surf e incluirá marcas alternativas.

Otro de los proyectos más esperados en la Comunidad de Madrid es el Open Sky del grupo francés Compagnie de Phalsbourg, con una superficie de 91.000 metros cuadrados. Este centro, que se abrirá en 2020 en Torrejón de Ardoz, contará con una zona de juegos para niños de 5.000 metros, una playa de arena, un túnel de viento, una tirolina, un gimnasio Nine Fitness, la cadena de centros deportivos del futbolista Fernando Torres. Además, se pondrá a disposición de los clientes mini buses eléctricos gratuitos para facilitar el traslado entre las tiendas.

Una inmobiliaria que dio un paso adelante en el segmento del retail fue Kronos. La compañía anunció en febrero su intención de invertir 500 millones en centros comerciales en España en los próximos tres años. Bajo la marca Way, Kronos abrirá un centro comercial en Dos Hermanas (Sevilla) con una inversión prevista de 65 millones de euros. Way Dos Hermanas contará con una superficie de 48.600 metros cuadrados y sus promotores prevén crear 700 empleos directos y unos 250 indirectos en el proyecto. El centro, diseñado por el arquitecto Enrique Bardají, dispondrá de 12.000 metros cuadrados destinados a ocio y restaurantes e incluirá más de 2.000 plazas de aparcamiento y se abrirá previsiblemente en la primavera de 2020.

Nuevos entrantes 

Además, Kronos trabaja en un centro comercial en San Cibrao (Ourense) con una superficie de 18.100 metros cuadrados y una inversión de 25 millones. El centro, que también tiene prevista su apertura en 2020, tendrá como inquilinos tiendas de alimentación, bricolaje o tecnología, entre otros y generará aproximadamente 250 empleos directos y 96 indirectos.

Entre las aperturas previstas destaca por superficie, con 70.000 metros cuadrados, el outlet TorreVillage que prevé abrir Iberebro en Zaragoza el próximo año. A estos proyectos se sumará también el que Unibail-Rodamco-Westfield abrirá en Benidorm con una inversión de 220 millones. El grupo, con fuerte presencia en España, abrirá en 2021 Altamar, con 58.500 metros cuadrados, de los cuales más de 10.000 estarán dedicados a ocio, cine y restauración. De acuerdo con los datos de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (Aecc), España cuenta con 563 centros que suman 16 millones de metros cuadrados de superficie. Las ventas en estos centros alcanzaron en 2018 los 45.225 millones, un 2,7% más.

En tres años se prevé la apertura de 17 nuevos centros comerciales con más de 650.000 metros cuadrados de nueva superficie comercial. Además, se añadirán otros 267.250 metros cuadrados a la oferta comercial disponible con ampliaciones y reformas de centros. Los centros comerciales reciben 1.963 millones de visitas al año y crean 720.000 empleos, un 46% directos. El comercio electrónico tiene un peso en España del 5%, frente al 17% de Reino Unido o el 15% de EEUU. 

Fuente: Rebeca Arroyo, Aecc, Expansión. 4 septiembre

Comentario NP: Nos parece muy interesante el artículo de Rebeca Arroyo, con información de la Asociación de Centros y Parques Comerciales, sobre los nuevos proyectos de apertura, innovación y modernización.